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馬鞍山盤突擊開價 最平276萬元搶攻
来源:申博 发布时间:2016-8-10 10:35:37

  [菲律宾申博]娱乐網8月10日電 據香港《星島日報》報道,繼上周屯門細價新盤錄得不俗銷情後,日前筲箕灣新盤開價加入戰團,及至昨日,主打中小型單位的馬鞍山新盤亦火速開價,以每方呎折實一萬三千三百元搶灘,其中該盤開放式最平入場價約二百七十六萬,發展商提供折扣及辣稅優惠,最高達一成,搶吸市場用家及投資者。

  宏安地產行政總裁黃耀雄表示,近日一手市況已回暖,尤其細價樓樓價已顯著回升,故推出旗下新盤薈朗,首批涉一百三十伙,主打開放式及一房戶。當中,入場單位為一座三樓B〇二室,面積二百二十一方呎,為開放式間隔,扣除最高優惠一成後,折實入場價二百七十六萬八千元,呎價一萬二千五百二十五元。

  黃耀雄續指,首批單位定價屬“開心價”,又指以貼市價形式推,相信能吸引用家及投資者。另外,項目提供三伙示範單位,將於今天開放,隨即進行收票,其後則視乎市場反應,再於下周作進一步銷售安排。黃耀雄補充,對於警方及地監局今早呼籲代理業界注意秩序,較早前已安排保安及工作人員,加強控制人流。

  宏安地產物業發展部總經理程德韻表示,該盤提供三種付款方式,除“即供”及“建期”外,再提供“至輕鬆付款計畫”,買家在九十天內繳付一成樓價後,再每月繳付成交價百分之零點三,直至關鍵日期前。

  三種付款方式當中,以“即供”折扣成數最高,照售價減百分之五,另外,再加上“從價印花稅”及其餘優惠,最高優惠成數可達一成,即“九折”。

  首張價單當中的呎價最平單位,則為一座三樓B〇三室,面積二百六十六方呎,同為開放式,折實價二百九十六萬元,呎價一萬一千一百二十八元;而首批單位當中,包括七十個開放式、五十個一房及十個兩房戶,定價均價一萬四千八百二十元,折實均價一萬三千三百三十八元,價單定價由三百零七萬六千元,至六百七十三萬八千元,定價呎價由一萬二千三百六十五,至一萬六千六百七十六元。

  薈朗由宏安及錦華地產合作發展,整個項目共六百四十伙,標準戶型由開放式至兩房戶,預計關鍵日期為一八年十二月底,樓花期約二十八個月。該盤亦設有會所,備有戶外泳池等設施。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該盤首批主打開放式及一房戶,屬區內較罕見的供應,其入場門檻甚至低於區內居屋價格,將吸引充足購買力;另外,熱資紛紛湧港,令樓市繼續暢旺,相信八月一手樓市會達二千五百宗,加上各區新盤陸續應市,相信會繼續引發更多購買力湧現,而未來仍有新盤開售,相信發展商仍會以“貨如輪轉”策略去貨。

  布氏續指,薈朗以貼市價截擊,區內二手盤缺,或會搶走二手客源,凍結二手交投。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該盤的開價屬合理水平,加上主攻細單位,銀碼較細,因此相信能吸引不少年輕人,尤其三十歲以下的用家,而除了區內用家外,亦有望可以吸引港九各區的用家。

 
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